3月以来楼市开启调控“小高潮”
楚天金报讯 据央视报道 昨日，北京楼市传来大消息：限购升级！认房又认贷！二套房首付比例提至60%。而就在3月15日，南京、青岛两个城市也发布了楼市限购政策。至此，国内多个城市近期密集出台限购或者升级限购措施。中国楼市调控进一步加力。
连日来，楼市开启调控“小高潮”。16日开始，在南京主城区范围内，对拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭停售新房及二手房。15日晚，青岛将首次和二次申请住房公积金贷款购买新建住房的首付比例提高至30%，非本市户籍居民家庭限购一套房。
据不完全统计，自2月28日以来，加上17日的北京限购，中国已有12个城市启动升级了限购限贷措施。这轮调控中还呈现出环一线周边城市楼市政策明显趋严的特征。
3月以来，环北京区域的河北涿州、涞水、崇礼采取限购。而以上海为中心，周边如浙江杭州、江苏南京也加入了限购升级队伍。这些城市受到一线城市房价快速上升的影响，部分刚需购买力溢出。另一方面，在一线城市限购后，周边城市也出现了投资客的身影。在距北京70公里的河北保定涿州，2月，新房均价每平方米11000元，不足1年，涨幅近60%。
专家指出，限购限贷非解决房地产问题根本之策，实现房地产长期稳定健康发展，需要基础性制度和长效机制保障，包括基本住房制度、住房金融制度、土地供给制度和房地产税收制度等内容。
全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为，一定要有一个长期的根本性措施，地方政府必须拿出相当的土地财政收入和卖土地的收入，成立一个租房基金，提供给那些中低收入的人群，以此来稳定房地产市场，让中低收入人群不再受高房价的困扰。同时，也可以让地方政府化解一部分高库存的问题。
政府工作报告增加“遏制房价过快上涨”内容
楚天金报讯 据新华社电 政府工作报告增加“遏制热点城市房价过快上涨”等内容，用意何在？最终作出的重要修改还有哪些？17日，政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀在国新办新闻发布会上“揭秘”。
政府工作报告补充“遏制热点城市房价过快上涨”“建立购租并举的住房制度”等内容，近日引发公众高度关注。这是否意味着部分城市会有新的调控举措？房价调控不力的城市会不会被问责？
对此，韩文秀说，近期个别城市房价确实出现了比较明显的上涨势头，地方政府也正在陆续采取措施。报告增加相关内容，明确回应了代表委员们的意见建议，反映了人民关切，也再次明确了房地产调控的目标和方向。“一是要落实地方政府主体责任；二是强调分类调控、因城施策。”韩文秀表示，不同城市房价和库存情况差别很大，库存大的地方要去库存；房价上涨较多、上涨压力大的城市则要切实担负起遏制房价过快上涨的责任，包括增加土地供应，采取适当的金融、财税方面调控措施，对中介和市场交易进行有效监管等等。
他指出，既要去库存，也要稳房价，这是总的要求。“政府工作报告有一些目标任务是明确的量化指标，还有一些目标任务是定性要求。对于房地产调控来说，很难定一个统一的指标，但方向和要求是明确的。过高房价在有的地方已成‘民生之痛’，必须采取有力、有效的措施来解决这个问题。”韩文秀说。
（作者： 编辑：李琛）
