武汉中心城区楼市供需矛盾仍存在 认筹摇号更容易

楚天都市报讯（记者朱泽）楼市限购的效应正继续扩大。去年武汉楼市高歌猛进时，购房者想抢个摇号认筹的资格都得挤破脑袋，如今，这一现象大大改观。

去年，光谷中心区域“闹房荒”，光谷东的楼盘顺势火了一把。去年8月份，在武汉工作的荆州人贺先生赶到湖北奥体中心，准备参加光谷东某楼盘的认筹。没想到，现场根本不接受认筹，置业顾问说，三百多套房源已有一千人认筹，“你就算找关系拿到认筹资格，也不一定能摇到号。”

随后，他多次辗转于光谷东、四新、白沙洲等刚需楼盘集中区域，但要不就是置业顾问根本不通知他参加认筹，要不就是未摇中。这一现象，在限购限贷政策出台之前非常普遍。

去年下半年，武汉市陆续出台楼市限购限贷政策，来调节市场供需关系。去年12月底，中北路附近一楼盘开盘，几位成功购房的市民告诉记者，看盘前以为认筹摇号很难，但结果比较出人意料，他们以低于心理预期的价格选到了房。

业内人士告诉楚天都市报记者，随着武汉几度加码限购政策，很多人尤其是外地人失去了购房资格，处于限购区域的楼盘都改变了蓄客、摇号策略，所以，具备购房资格的市民认筹摇号更容易了。

尽管如此，武汉楼市供需的矛盾仍然存在，特别是中心城区配套成熟的区域，随着可开发土地的减少，楼市供应现状及预期都不理想，加剧了供需关系的紧张，往往是一个项目开盘就基本售罄。从土地建设和项目进展来看，刚需族可多关注汉阳四新、江岸后湖等地。