武汉今年筹集租赁住房不少于3万套 刚需人群优先购房

湖北武汉：签署千亿元授信发展住房租赁市场。来源：央视网 

　　楚天都市报4月2日讯（记者王荣海）今日，记者从武汉市政府办公厅获悉，《2018年建立租购并举住房制度实施方案》出台。今年，武汉市将通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房3万套（间）。研究制定全市“刚需人群优先购房”操作办法，在预售的中低价位楼盘中确定不低于40%的房源，优先面向首套刚需家庭销售，满足新市民住房需求。建立住房租赁企业“红黑榜”。

　　实施方案提出，紧紧围绕城镇居民住有所居的目标，按照“政府引导、市场运作、精细管理、精准服务”的原则，通过新建、改建、配建、长租等多种渠道筹集租赁住房不少于3万套（间），约100万平方米；扶持发展不少于5家、运营管理租赁住房5000套（间）以上规模的住房租赁企业，形成品牌示范效应；组织开展至少1个集体建设用地建设租赁住房项目试点；完善住房销售管理办法，实行差别化调控政策，健全房地产市场发展长效管理机制，为推进“三化”大武汉建设奠定基础。

　　实施方案提出，要落实住房租赁试点企业税收优惠政策。对“商改租”等住房租赁试点项目按照民用标准收取水、电、气费等相关费用，减轻住房租赁企业负担。建立住房租赁企业“红黑榜”，扶持一批诚信守法、服务规范的住房租赁企业。

　　市属国企开展闲置房源清理

　　今年，武汉市将组织市属国有企业开展闲置房源清理。实施方案提出，督促高标准建设长江青年城、青年苑住房开发项目。启动集体建设用地建设租赁住房项目试点，完成试点项目立项、规划、用地、建设等环节批准程序和项目拆迁安置等工作，启动项目建设。

　　规范发展“商改租”和“N+1”（租赁住房空间利用）改造。探索利用“城中村”改造产业用地建设租赁住房。规范住房租赁市场发展。实施方案提出，要加强住房租赁备案管理。推行统一的住房租赁合同示范文本和网上签约制度，明确租赁主体的权利、义务，规范租金、押金的收取和支付，保障承租人的合法稳定居住权利。持续开展住房租赁违法违规问题整治。继续推进住房租赁“黑中介”专项整治，切实打击违法违规出租行为，维护市场主体合法权益。

　　刚需人群优先购房

　　遏制投机炒房

　　保障刚需家庭购房。方案提出，研究制定全市“刚需人群优先购房”操作办法，在预售的中低价位楼盘中确定不低于40%的房源，优先面向首套刚需家庭销售，满足新市民住房需求。按照“试点先行、逐步推广”的思路，先行选择部分信用良好的住房开发企业和中心城区刚需楼盘开展试点，探索建立成熟的“刚需人群优先购房”操作程序。

　　针对不同人群住房需求实行差别化调控政策，满足首套刚需家庭住房需求，支持改善住房需求，遏制投机炒房，全面推行“刚需人群优先购房”工作。