楚天金报讯 （记者黄振琳）继27日网拍14宗地块后，昨日武汉市土地中心又挂牌出让4宗主城区地块，受到开发企业追捧，总成交金额逾25亿元，其中后湖一宗地块的楼面地价创近年来新高。
昨日拍卖的4宗地块，2宗位于后湖，起拍的楼面地价均在3000元/㎡左右。另外2宗分别位于硚口永利村和洪山卓刀泉村。
最先拍卖的是位于江岸区后湖建设渠路的P（2013）090号地块，该地块为商住混合用地，起拍价3.713亿元，楼面地价2980元/㎡。6家开发商竞拍十分激烈，截至上午10时08分，最高出价已达4.87亿，楼面地价3909元/㎡。经过34分钟的激烈竞价，该地块最终以5.12亿成交，溢价38%，楼面地价4109元/㎡ ，由湖北长江联合置地公司竞得，这是目前后湖片区楼面地价最高纪录。根据规划要求，该地块内应按照住宅总建设规模5%—10%的比例配建公租房。
另一宗后湖地块P（2013）092号位于塔子湖，属商业用地，起拍楼面地价3032元/㎡。该地块最终以8460万底价成交，楼面地价3032元/㎡，由武汉立城建设发展有限公司竞得。
后湖地块受追捧与后湖地产市场火热有直接关系。去年以来，后湖片区各楼盘主推刚需房，销量持续领跑武汉各大片区。从2011年开始，后湖片告别以中小开发商为主的局面，中海、越秀、中水电等大型地产企业相继跟进，每次后湖片区推出的地块大都会受到热捧。回顾后湖板块地价涨幅，2011年3月，邻近金桥大道的新春村两地块引来两家开发商激烈竞拍，最终两宗地块楼面地价分别为3700元/㎡和4050元/㎡，当时4050元/㎡的楼面地价创造了城中村改造地价的历史纪录。2012年初，受宏观调控影响，后湖地价有所回落，幸福村两地块楼面地价曾降至1600元/㎡左右。不过从今年开始，后湖片区土地市场又热了起来，后湖板块的地价走势呈现明显的“U”字形。目前，后湖片区的房价洼地也逐渐被填平，目前楼盘最高房价已经突破9000元/㎡。
昨日拍卖的洪山区卓刀泉村的P（2013）093号地块为商住混合用地，起拍楼面地价3241元/㎡，最终以3500万元底价成交，楼面地价3241元/㎡。硚口永利村的P（2013）028号地块，用地面积约284亩，起拍价18.72亿，也是此次起拍价最贵的地块，楼面地价超2000元/㎡。该地块内将配建约23万平方米的商业，对老城区的商业形成将有良好的补充，最终以18.72亿底价成交，楼面地价2000元/㎡。
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