最近，湖北省国土资源厅公布了一份重磅报告！
这份报告，真的与你有关。
因为它关系到你的房子……
各大城市地价之“最
这份报告叫《2016年度城市地价监测报告》 。
报告分析了湖北16个城市地价的变化。
全省是个啥水平？
2016年，全省综合地价水平值为1340.4元/平方米。商业地价水平值为2479.3元/平方米，住宅地价水平值为1718.2元/平方米，工业地价水平值为375.1元/平方米。
各城市的地价呢？
知道你们最关心的，肯定是住宅地价 ，
贴心的小编已经给你们找好了。
有兴趣的小伙伴可以先看看……
是不是看到满眼数字，感觉有点懵？
小编这就来说道说道。
2016年地价涨最快的是？
咱们先看看，去年，哪些城市地价涨的快。
综合地价增长率:
前两位的为武汉、荆州 ，分别为7.3%和3.69%；
排名末两位的为咸宁、潜江 ，分别为-2.77%、-0.84%。
商业地价增长率:
前两位的城市是鄂州、武汉 ，分别为4.26%和2.69%；
排名居末两位的为咸宁、潜江 ，分别为-5.45%和-0.5%。
住宅地价增长率：
前两位的城市是武汉、荆州 ，分别为9.97%和5.04%；
排名居末两位的为咸宁、潜江 ，分别为-2.92%和-0.98%。
工业地价增长率：
前两位的城市是武汉、恩施 ，分别为2.20%和1.84%；
排名居末两位的为潜江、咸宁 ，分别为-1.43%和-0.79%。
2016年地价最高的是？
再看看，哪些城市去年地价最高。
综合地价水平值：
武汉、襄阳、黄石、宜昌、荆州 高于全省水平，依次为4925元/平方米、2839元/平方米、2102元/平方米、1478元/平方米、1378元/平方米。
商业地价水平值：
武汉、襄阳、黄石、荆州 高于全省水平，依次为9861元/平方米、4090元/平方米、3830元/平方米、2618元/平方米。
住宅地价水平值：
武汉、襄阳、黄石、荆州 高于全省水平，依次为7029元/平方米、3599元/平方米、2471元/平方米、1735元/平方米。
工业地价水平值：
武汉、荆州、恩施、鄂州、宜昌、襄阳 高于全省水平，依次为882元/平方米、571元/平方米、443元/平方米、418元/平方米、390元/平方米、383元/平方米。
去年地价有啥玄机？
说完一堆数据，不少人估计还是囫囵吞枣，
其实，数据背后大有玄机。
首先，去年，湖北的综合地价水平是保持上升态势的，分用途地价水平也是保持总体增长的。
其次，就是与房价的关系。
从数据看，去年，全省平均住宅楼面地价与房价比值为0.17。
这是个神马意思？
楼面地价代表着一个楼盘在销售时，单位售价中所包含的土地成本。这个比值也可以看做是土地成本在房价中的比例。
当然，上面说的比值只是全省平均值，各个城市当然是不一样滴。
比值最高的是武汉 和襄阳 ，为0.30；
比值最低的是恩施 ，为0.07。
比值超过20%的城市有武汉、黄石、襄阳 ；
比值接近20%的城市有仙桃、荆州、鄂州和天门 ；
其余城市该比值为10%左右。
然后，全省综合地价增长率低于各项社会经济指标平均增长率。
房地产投资平均增长率为1.1%，低于各项社会经济指标增率。
当然，各个城市还是不一样。
比如：房地产投资增长率最高城市是鄂州 ，为35.9%；房地产投资增长率最低城市是孝感 ，为-30.95%。
有点冰火两重天的节奏。
2017年地价会咋样？
对于这个所有人关心的话题，报告给出了预测。
预计2017年，湖北“一主两副”城市地价仍将平稳，其他城市地价可能出现差异化变动；
商业地价将随着用地交易量增长而出现小幅增长；
刚性需求较强的地区住宅用地价格将小幅上扬，需求不足、商品房存量较多的地区住宅地价可能下降，出现负增长的城市可能进一步增加；
随着省政府《关于实行最严格节约集约用地制度的通知》（〔2014〕24号）等相关文件的落实，工业用地的价格预计稳中有升。
政府还会有啥新政策？
关于这一点，虽然小编也不知道，
但是报告给出了建议，也许可以参考。
数量上，建议对土地市场较热、地价增长过快的地区增加土地供应量，对土地市场较冷、地价降低的地区适当减少供应量。
结构上，对住宅地价上涨过快的地区增加商品房和保障性住房建设；对工业供地应以盘活存量、调整结构为主，加大产业政策指引。
（材料来源：湖北省国土资源厅）
微博：@湖北日报
编发：黄伟
出品：湖北日报社融媒体中心
（作者： 编辑：瞿祥涛）
