武汉三片区地价再创新高 或“拔高”区域房价

　　楚天都市报讯 （记者陈珂）后湖、光谷和四新这三大置业热门片区的住宅楼面地价，昨日一天之内几乎全被刷新。这些最新出炉的地价，已经接近甚至超过片区房价的一半，未来可能对房价走势产生影响。

　　昨日，武汉网上挂牌出让11宗地块，总净用地面积62.67万平方米。最终11宗地块全部成交，成交总额为44.6785亿元。其中后湖、光谷和四新地块，分别以4697元/平方米、5228元/平方米和3184元/平方米的楼面地价成交，创历史新高。

　　与后湖和光谷区域近两年地价一路水涨船高不同的是，四新地价同期犹如坐过山车。从2009年开始，一些大开发商以每平方米2200—2700元的地价在该片区拿地，2011年年底该区域地价一路攀高至3120元/平方米。但去年年中，该区域地价一落千丈，每平方米成交价格只有1500元左右，当时其房价也仅6000元左右，而1年后，四新片区地价几乎翻番。与之相对，该片区房价也逐步攀升至7000元以上。

　　据了解，后湖、光谷和四新均是目前刚需群体置业热门区域，今年7月，上述3个区域新建住宅成交量为3400多套，占武汉整体市场份额超20%。这些区域土地价格“刷高”，未来可能再次“拔高”区域房价。