武汉二套房贷首付提至七成 暂停发放第三套住房贷款

　　湖北日报讯 （记者林建伟、实习生姚芸、通讯员陈骏）昨日，人民银行武汉分行发布通知，即日起，在武汉市申请商业贷款购买第二套住房，首付比例不得低于70%。

　　通知要求，对贷款购买首套自住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定，继续暂停发放第三套及以上住房贷款，通知适用于武汉市全部行政区域。

　　人行武汉分行相关负责人表示，二套房贷首付比例从60%提高至70%，旨在抑制房价过快上涨。

　　今年3月，武汉市确定今年住房调控目标：房价同比增幅低于人均可支配收入实际增幅。国家统计局数据显示，前9个月武汉市房价同比上涨10.5%，而扣除物价增幅后，同期武汉市人均可支配收入实际增幅8.1%。

　　武汉市房地产市场信息网数据显示，截至10月底，今年以来全市商品住宅成交总量已达12.89万套，距去年全年13.49万套的最高成交纪录不远。

　　22日晚，武汉市房管局发布关于进一步加强房地产市场调控工作的7条意见，明确提出外地购房者社保缴存年限延至两年。目前外地在汉购房者占比超过20%，二套房占比15%至20%。

　　中国指数研究院（华中）研究总监李国政认为，楼市调控还需要“市场之手”发力。十八届三中全会提出加大农村土地入市流转，加快房地产税立法并适时推进改革。李国政认为，制度实施还有待修改《土地法》，一旦推出，房地产市场将回归平稳。