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限购取消后楼市冰火两重天 公寓转冷“大三房”转热

发布时间:2014-10-15 08:17:45来源:SRC-220

  武汉市限购取消满20天,楼市悄然发生冰火两重天的转换。记者昨天走访楼市发现,火爆了3年多的不限购公寓开始转冷,而一直不温不火的大三房转热。

  受住宅限购政策影响,属商业性质的不限购公寓、loft等商用房,近三年来在楼市异军突起,成为被限购人群购房的主要产品类型,销售非常火爆。汉阳一公寓楼盘就曾出现一层楼20多套公寓房被一位购房者一口气买下的情况。近期限购取消后,这些不限购公寓迅速被打回“原形”。后湖一买了loft的购房者说,由于商业性质,水、电、气使用费用比较高,再加上loft房层高,其实并不实用。限购取消20天来,不限购公寓销量由此直线下滑。汉口有楼盘销量跌了5成以上。据了解,由于不限购公寓最大卖点消失,本身产品有硬伤,一些楼盘现在开始降价清盘。武昌有楼盘将公寓的价格直接从8500元/平方米降到6500元/平方米清盘。

  120平方米以上的大三房,由于首付动辄近百万,且购房人群多被限购而成为冷门户型,近三年来被90—110平方米的小三房取代。汉阳一主售大户型的楼盘销售人员承认,前三个季度销量惨淡。限购取消20天来,大三房购房资格和贷款双重解禁,成交量迅速攀升。徐东有楼盘销售员10月上旬卖出了16套大三房,总价值2000万元。以小三房和两房为主的关山大道沿线楼盘,大三房者出现了断档,在大量被释放的改善购房需求下,一楼盘紧急推出大三房救急。据了解,年初有多楼盘将大户型的规划调整到了中小户型。限购取消后,有楼盘再调整户型,增加了大户型的比例。