外来房企大鳄豪掷11亿汉阳四新区域抢地

楚天都市报讯（记者朱泽）昨日，武汉土地市场挂牌五宗地，因地块均较优质引来争抢。其中，四个月前曾流拍的武昌白沙洲滨江限价地加价700万元再挂牌，此次被7家房企出价并最终成交；外来房企大鳄则相中今年来项目成交频繁的汉阳四新区域，最终以11.05亿元高价抢走住宅商服地块。

现场挂牌的两地块中，一块位于武昌区鹦鹉洲长江大桥以南、梅花园小区以西，规划净用地面积为21492平方米，地块起始价为13500万元，楼面价为每平方米1933元，为住宅、商服用地。该地块在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应，定向用于拆迁还建户，工期24个月，销售均价为5500元/平方米。

据了解，该地块首次拍卖延期，二次拍卖12800万元起拍却流拍。时隔4个月后，昨日涨价700万元再次挂牌，引来7家房企竞拍，最终以17800万元成交，楼面地价2548元/平方米。此次拍卖最火的莫过于汉阳四新区域住宅商服地块。5家房企竞拍，开拍价62620万元，高出起始价1000万元。经过半小时激烈角逐，某外来房企大鳄11.05亿元成功竞得，楼面地价达4483元/平方米。

根据出让要求，四新地块竞得人须整体设计不少于3万平方米的商务办公大楼或商业中心并自持，须引入世界500强公司设立区域总部；整体设计不少于1.5万平方米的大型超市购物中心，引入世界500强大型超市购物中心企业。

业内人士分析，3月份，四新片区以成交3333套的成绩登顶，成交均价为每平方米8359.54元，“三环内价值洼地”四新片区再次成为刚需地铁族购房热点区域。外来房企大鳄因而不惜高价争抢。随着该项目引进世界500强公司及大型购物中心，四新片区的房价仍有较大上涨潜力。