四新、白沙洲房价整体上扬 两大房价洼地被“填平”

 图为：刚刚过去的4月份，武汉楼市销量再创新高 记者李辉摄

    楚天都市报讯 本报记者陈珂

    汉阳四新片区、洪山白沙洲片区由于配套相对缺乏，加上同时销售的楼盘众多，价格一直相对较低，多年来被称为武汉房价最后的“洼地”。

    但今年，两大片区新盘入市价格，普遍比前期上扬了5%-10%，两大片区的价格优势正在消失。

    3、4月武汉楼市高烧不退。由于成交火爆，新楼盘入市已不愿“大放血”，竞争也更趋激烈。

    两大片区上调定价

    4月21日，四新片区观澜国际开盘，均价约6500元/平方米，上涨约200元。4月29日，与之相邻的兰亭时代开盘，均价也达6600/平方米。

    也在4月底，白沙洲片区的清江锦城开盘，均价在6300元/平方米左右，比同片区的佳兆业项目上涨100元。而在去年，上述两大片区的新房入市价格，均比周边竞争房源低10%-15%左右。

    不过，随着新盘定价有所提高，上述片区对周边项目的优势也不再明显。以四新为例，4月份成交均价已接近7000元/平方米，与相邻的汉阳中心片价格差，已从去年最高的1800元左右，下降到1300元。

    中指院华中分院的调查显示，虽然报价提高，但这些楼盘对购房人吸引力仍很大，4月份四新和白沙洲项目，开盘当天去化率均在80%以上。