武汉新房成交量连续三周下滑 接近去年同期水平

武汉今年上半年新房销量表(单位：套)数据来源：武汉市房地产市场信息网 制图/刘阳

楚天都市报讯（记者朱泽通讯员余淼肖雯静实习生李雨萌）7月第三周（13日—19日），武汉新建商品住宅成交4262套，连续3周下滑，接近去年同期水平。均价虽然连续17个月上涨，但涨幅收窄为1.9%。

根据亿房网研究中心数据，7月第三周，武汉主城区新建商品住宅成交量再度下滑。其中，四新片区近期多个项目扎堆入市，以645套高居成交量之首，汉口中心区成交601套紧随其后。其余片区中，除青山片成交330套外，均未超过300套。

据统计，7月份第一周和第二周，武汉新建商品住宅成交量分别为6035套和4485套，而去年7月份全月成交量为18250套，平均每周成交约4500套。这意味着，7月份成交量已十分接近去年同期的水平，不再是前几个月的突飞猛进了。

业内人士分析，成交量连续下滑，一方面是由于本月连降暴雨，阻滞了消费者看房、买房的计划；另一方面，经历前几个月日均卖房千套的天量之后，市场需求得到了比较充分的释放。

在均价方面，根据国家统计局18日发布的6月份统计数据显示，70个大中城市中，新建住宅价格环比上涨的有55个，环比下降的10个，持平的5个。武汉与5月份相比上涨1.9%，这个幅度相比4月份的2.1%和5月份的2.3%有所收窄。

经历了上半年的疯狂之后，下半年楼市是否会有相关调控政策出台？记者注意到，目前武汉商品房去库存周期已下降至不足5个月，去库存已不是工作重心，这一变化也在宏观层面得到证实。国家发改委日前表示，要密切关注商品房库存下降情况，加大住房供应，防止房价持续过快上涨。而随着住建部18日约谈6家知名房企负责人，业内盛传下半年或有调控政策出台。