楚天金报讯（记者邓伟）武汉楼市限购区域从中心城区扩大到了新城区。昨晚，武汉市房管局发布公告：从12月22日起，将新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域为住房限购区域。
据了解，公告发布之前，武汉市住房限购范围除七个中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区）外，还包括东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、东湖生态旅游风景区。而昨日发布的公告将东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域也纳入限购范围。
东西湖区纳入限购范围的区域为：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；
江夏区纳入限购范围的区域为：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）；
黄陂区纳入限购范围的区域为：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）。
按照武汉现行的楼市政策，对于有本地户籍的人来说，购买首套住房，申请商业贷款的，最低首付为30%。在武汉拥有一套住房，在以上限购区域买第二套普通商品住房（144平方米以下），最低首付比例为50%；购买非普通商品住房（144平方米及以上），最低首付比例为70%。在武汉拥有两套及以上住宅，暂停在以上限购区域向其出售住房。同时，对于外地户籍的人来说，在以上限购区域购房，需缴纳两年以上个税或社保，商业贷款最低首付比例30%，第二套禁售。
记者查阅武汉楼市交易数据了解到，从10月起，武汉楼市限购后，非限购区域的住房成交量大涨，一度连续超过限购区域。截至12月20日，非限购区域的房价同比去年已经上涨37.5%，超过了限购区域的30%。11月中旬限购政策加码过后，东西湖区、江夏区都曾成为过全市区域销量的“周冠军”，黄陂区也冲入了“前三名”。业内人士分析，此次限购区域扩大，应该是因此而起。
东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域今起限购 限购力度等同中心城区
武汉楼市80天内第四次收紧
本报讯（记者张希为）在重启限购措施一个月零七天后，武汉限购措施又一次升级。昨天深夜，武汉市住房保障与房屋管理局网站发布扩大限购范围通知：今起，我市住房限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域，新增区域限购力度和中心城区及三个功能区一样，即本市户籍暂停在以上区域购买第三套住房，非本市户籍购房需连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明。
文件对这次纳入限购的具体范围做了详细说明。我市住房限购范围除七个中心城区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖金银湖、金银潭、吴家山片（金珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）；江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）；黄陂区盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北）。
上述区域住房限购措施按11月14日出台的《武汉市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》（武政办[2016]159号）规定执行，限购措施自2016年12月22日执行。
也就是说，从今天起，以上区域限购力度和中心城区保持一致，即本市户籍居民家庭在上述区域购买首套住房（含新建商品住房和二手住房）申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为30%。购买二套房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为50%；购买非普通商品住房的，最低首付款比例为70%。暂停在上述区域向本市户籍居民家庭出售第三套住房。非本市户籍居民家庭在上述区域购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，申请商贷最低首付比例为30%。在上述区域暂停向其出售第二套住房。
这是武汉自10月3日实施住房限贷措施，10月6日调高首套房首付比例，11月15日重启限购措施以来，武汉在第四季度第4次出台楼市收紧政策。
（作者： 编辑：陈潘）
