产业演变——第三产业成经济增长核心动力
纵观国际大城市产业结构的演变过程可以发现，在经历了工业化阶段之后，工业化的中后期都会出现一段时期的二、三产业比重相似的交织阶段，武汉当前正处于这一产业交织期。此时产业发展路径的选择，决定着未来城市发展的模式与方向。《武汉2049》规划，分析了我国重要的中心城市和省会城市的产业发展模式，大致分为两种：
第一种是再工业化模式：以合肥、长沙、郑州等城市为代表。工业化初期和中期是工业超过第三产业，二、三产业平行发展一段时期后，工业再一次反超，继续保持工业基地的作用。
第二种是国家中心城市模式：以广州、上海、北京等城市为代表。第三产业超过工业以后，就出现第三产业持续增长的局面，产业结构更加倾向于向服务业转型，第三产业成为经济增长的核心动力。《武汉2049》规划为武汉长远发展选择了第二种模式——国家中心城市模式。
水资源中国第一
武汉被称为“百湖之市”、一城山水半城山，水域面积占全市国土面积1/4，居全国大城市之首，在国内所有大城市中独一无二。
然而，1950年到2010年的60年间，武汉水域面积减少了近一半。近20年时间，武汉主城区有17个湖泊被填占。《武汉2049》明确指出，在新一轮的武汉发展中，确立相对稳定合理的生态安全格局首当其冲。
规划提出，武汉发展必须有生态底线，1/5的武汉土地应作为生态底线保护区，禁止任何形式的开发与建设。
围绕武汉山水特色，规划提出建设武汉生态蓝绿网络。其中，“蓝网”是通过河湖连通，打造“四横七纵”的11条蓝色水道，包括汉江-东湖-严西湖-严东湖连通河道，后官湖-南太子湖-黄家湖-汤逊湖连通河道，官莲湖-鲁湖-斧头湖连通河道，府河-东湖-汤逊湖-鲁湖连通河道，金银湖-后官湖-沉湖连通河道等。
“绿网”是通过串绿入城，打造“六横五纵”的11条郊野绿道，规划建设50座郊野公园，在城区规划24个城市生态公园。
到2049年，武汉人可以在15分钟内骑行到一座美丽的湖泊旁边，可以步行10分钟达到绿色公园，感受大江大湖大武汉的特有魅力。
1800万人口红利
中国将迎来人口红利的拐点这一论断，已越来越成为共识。联合国预测，中国人口在2025年左右达到峰值，此后人口将处于持续下降阶段。
国家统计局数据显示，去年，中国劳动年龄人口在相当长的时期里第一次出现了绝对下降。中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长蔡昉预测，2013年中国人口红利拐点出现，2013年劳动年龄人口将不再增长，之后则是负增长。
武汉是否会面临“未富先老”的社会难题，中国城市规划设计研究院的研究显示，武汉目前有较好的人口红利，且武汉总人口将持续增长。
武汉2010年常住人口978.5万，是中部三省人口规模最大的城市。到2030年，预测武汉总人口为 1300—1400万人，到 2049年，预测武汉的人口规模将达到1600万—1800万人。
在武汉人口红利中，“人才红利”尤其突出。目前，武汉高校数量排名全国第二，仅次于北京。2010年在校本科及研究生数量接近100万，排名世界第一。
世界银行研究报告《2030年的中国：建设现代、和谐、有创造力的高收入社会》中，将武汉与北京（IT与软件服务）、上海（金融与工程服务）、深圳（物流与商业服务）、成都（航空）并列为“正在成为中国公认的知识与创新中心”城市。
目前，武汉总人口约1000万人，其中超过八成的武汉人住在主城区。然而，主城区的面积只占全市总建设用地面积的五成多。未来36年，武汉人口至少会净增600万，狭小的主城区能容纳这么多人吗？《武汉2049》指出，现在武汉主城区还没有达到向外疏解人口的阶段。到2030年之前，武汉主城区人口将会进一步增加，到2049年才会回落。届时，武汉主城区的人口规模在770万至850万之间。
眼下，武汉新城区人口不多，这一状况会持续到2030年。此后，新城区的人口会快速增加，到2049年人口数在830万至950万之间，新城区人口超过主城。
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