在试点运行一年多时间后，武汉市二手房新版网签系统正式在青山区上线运行。7月20日，青山区成为武汉市首个关闭旧版二手房网签系统、全面开启新版网签系统的区域，这将有效打击虚假房源、黑中介现象。
试点期间二手房网签超三成
2017年3月，武汉市先后在汉阳区、青山区和洪山区启动二手房网签试点工作，并在当年8月在全市启动新版二手房网签系统。新版二手房网签系统，依托武汉房地产经纪服务平台，将为中介机构提供房源验证，为购房者提供资格核查、房屋交易进度实时查询、合同网签及打印等服务。
青山区房管局相关负责人介绍，试点工作启动以来，该局在青山区范围内的所有房屋中介机构推广新版网签系统，新、旧网签系统实现了顺利过渡。试点期间，通过新版系统进行交易网签的二手房数量占比超过三成。
买卖双方网上点评中介服务
随着新版二手房交易网签系统的全面上线运营，房屋买卖双方可以通过网上发布留言的方式，对中介机构及相应人员进行服务质量点评。
今后，二手房交易房源挂牌是指房屋交易前，房屋中介接受房东委托，通过存量房交易网签系统申请，房管部门对房产证或不动产证件信息进行验证，初步排除房屋交易信息是否受限。其中，对可用的二手房交易信息，系统自动为该房源生成唯一房源编码，经授权的中介通过网签系统实现挂牌，并对外发布；对受限房屋信息，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。
在这个过程中，二手房交易双方均可登录武汉市二手房交易服务网，对房屋中介机构及中介人员提供的服务作出好坏高低的信用评价。其中，相关差评将被中介机构、房管部门及时掌握，以敦促中介改进服务质量。
新版交易网签系统将为广大正规、有信誉的经纪机构提供发展机遇，逐步压缩并最终消除既未在工商部门登记、也未在房管部门备案的黑中介、灰中介的生存空间。其中，买方双方差评较多的房屋中介机构、中介人员，主管部门将根据实际情况，依法依规地采取信用扣分、暂停网签等处罚措施，最大程度维护市场交易主体利益和公平竞争环境。
此外，全市将根据真实网签情况，每年至少发布一次二手房中介网签排名。
中介“撬单”恶意竞争可举报
20日，在青山区网签排名前五的中介机构武汉世纪芳华、领寓嘉园、武汉宅居安、武汉爱尚家园、武汉华诚达，均对新版二手房网签交易系统给予了高度评价，并通过在门店张贴新版系统上线说明等形式，对房屋买卖双方进行了及时告知。
领寓嘉园房地产经纪有限公司相关负责人表示，新版系统中房源信息挂牌，保障了房源信息百分之百的真实性，同时也提高了买卖双方对中介的信任度。其中，新版系统房源信息挂牌，使得信息的录入和修改更加便捷，不仅方便了房屋交易双方，也为中介人员工作提供了极大便利。此外整个交易过程中，买卖双方最终只需要在中介人员的指引下跑一次交易窗口，免去了以往来回跑窗口的麻烦。
在武汉市二手房交易服务网，武汉晚报记者以购房者身份搜索相应房源，并用手机扫码查看了相应房源，结果只显示房源一些大概信息，具体楼层、门牌号、房东联系方式等详细信息则并未显示。此举既保障了个人信息隐私，也为房东卖房、中介推广房源提供便利。
采访中，部分中介人员表示，新版系统保障了房源真实性，杜绝了假房源、“吃差价”等恶性竞争的情况，但他们也有一定担忧，“一些有经验的中介人员，只要凭大概信息就能猜到具体房源，可能会采取恶意‘撬单’等行为，影响正规中介的经营利益。”
对此，市房管局市场处相关负责人表示，在前期技术处理的基础上，还将采取更多措施，打击恶意“偷房源”“撬单”等非正当竞争行为。对恶意“撬单”等行为，相应中介机构及人员可进行举报，房管部门将及时调查核实，对于恶性竞争、严重违法违规等行为，将进行取消资质、暂停网签等处罚。
记者廖桥
（作者： 编辑：刘建维）
