住宅渐降温商铺投资慢热 外地投资客钟爱武汉写字楼

　　原标题：住宅渐降温 商铺投资慢热学区铺、多用途写字楼受热捧楼市走向不太明朗，商铺因此开始慢热。不少读者因目前住宅市场转淡，转战商铺，此外还有不少周边城市来汉者，因去年新的限购政策，而转战商铺或LO

　　原标题：住宅渐降温 商铺投资慢热

　　学区铺、多用途写字楼受热捧

　　楼市走向不太明朗，商铺因此开始慢热。不少读者因目前住宅市场转淡，转战商铺，此外还有不少周边城市来汉者，因去年新的限购政策，而转战商铺或LOFT。

　　远郊学区铺受热捧

　　在光谷大道与环线交会处一底商，一层是40年商铺，楼上是70年的住宅。目前，该处在售商铺为30至120平米，主要面向光谷实验小学，属学区铺。

　　在光谷实验小学对面，两个60平米左右的铺子，让不少人动心。铺子单价17000元左右，背靠小区，正临学校。

　　经观察，该处周边其他商铺主要经营教育培训、水果、文具等生意。置业顾问介绍称，旁边一家60平米的教育培训机构，平时不天天开门，周末都是满的，生意非常好。

　　圈友陈女士说，她觉得社区边的学区铺不错，只要面积不大，真可以考虑，而且转手也方便。

　　外地投资客钟爱写字楼

　　相对于市民，不少外地投资客更看重中心城区的写字楼。

　　在中南花园饭店旁一写字楼项目，59平米的一套，挑高5.2米，一层设计为小会议室，落地窗外有小花园。上楼梯半层处，是一独立洗手间。走到挑高层，左手边是个人独立办公区，右边则是一个相对独立的居住区，洗手间、衣柜及榻榻米俱全。这种商住一体设计吸引不少人的目光。来自孝感的陈先生说，他本打算去年在汉购房，但新政出台后，暂时不具购买资格，决定转战中心区小面积的挑高层商铺。

　　营业用房市场渐回暖

　　据统计数据显示，今年3月，武汉营业用房成交966套成交面积约10.33万平米，成交均价16162.69元/平米。成交面积环比增长6.96万平米，增幅205.9%;成交均价上涨750.02元/平米。营业用房大幅上升，终结了持续下滑态势。

　　而供应上，3月新增预售项目27批次，面积达30.47万平方，环比上涨1258%。新增物业类型中，主要以社区商铺/住宅底商为主，也有少量购物中心。

　　去年，武汉营业用房成交量一直下滑，部分月份下滑幅度甚至达到85.8%。至今年3月，才迎来新的一轮增长。