武汉土地拍卖诞生三地王 光谷一地块溢价442%创纪录

楚天金报讯（记者邓伟）昨日，武汉7月的土拍拉开大幕。在刚刚拿下中国楼市上半年“双冠王”，不少区域面临断供之际，本就求地若渴的开发商们，更是铆足了劲要抢一块好地。

土拍开始不久，一块位于光谷九峰的商住综合用地，遭遇多家房企争抢。这块P(2016)060光谷东九峰商住综合用地，总建面147204平方米，中城地产以12.789亿元夺得，综合楼面地价8687元/平方米，成为光谷东单价地王，溢价率256%，为2014年以来溢价率最高地块。

然而，这个“最高”的溢价率没能保持多久。编号为P(2016)059号的地块，才是众多巨头眼里的宝贝。这块地位于光谷核心南湖大道与民族大道交会处，附近房价最高的在售项目为关山大道保利时代，其精装修户型均价已达到18000元/平方米。开拍后，该地块被多家开发商轮番叫价，竞价386轮后，这块地被正荣地产以总价45.86亿元拿下，溢价率高达442%，楼面价15966元/平方米，成为了整个光谷片区的新地王。

记者了解到，442%的溢价率，刷新了武汉市土地拍卖史上的最高纪录。15966元/平方米的楼面价，意味着什么？业内人士表示，该地块上建成的新房，均价将接近30000元/平方米。