长江日报融媒体11月14日讯（记者廖桥） 15日起，武汉市备案均价20000元／平方米以内、面积140平方米以下新建商品住宅项目，刚需家庭优先选房房源比例将不低于80%，白沙洲、四新等重点区域比例则将提高至100%。
14日从武汉市房管局获悉，为配合房源比例扩大工作，武汉市对刚需无房家庭首次购买新建商品住房操作规程进行了修订，正式发布了相应细则。
具体来看，对于预售备案价低于20000元/平方米（不含20000元/平方米）的新建商品住房项目，开发商应将上述新建商品住房项目中户型建筑面积低于140 平方米（不含140平方米）的准售房源，采取公证摇号方式随机选取不少于80%的比例（含80%）纳入优先选房范围。其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、洪山区白沙洲片区、东湖高新区光谷东片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等6个热点区域，按100%的比例纳入优先选房范围。
时间节点上，操作细则中指出，在2018年11月15日前取得预售许可证的商品住房项目，按原规则执行；在2018年11月15日及以后取得预售许可证的商品住房项目，按新规执行。
从操作过程来看，将先后通过购房登记、住房查询、信息公示、公证摇号、优先选房、信息锁定、资格核查等环节。其中，意向购房人在收到家庭住房情况查询结果后有异议的，应在信息公示期间内申请异议复查，市房产信息中心受理后将在48小时内反馈复查处理意见。
此外，细则也对违规行为作出了明确：如果开发企业违规，房管部门将责令限期整改；拒不整改的，对其信用扣分并计入房地产开发企业信用档案，直至采取停止商品房销售网签等管控措施。同时，如果购房人提供虚假信息资料或存在恶意干扰公证摇号销售行为的，将取消其本次优先选房资格，所选房屋不予办理网签备案手续，且记入个人诚信档案。
市房管局相关负责人介绍称，此次进一步提高刚需无房家庭优先选房房源比例，是武汉市做好房地产市场分类调控的举措，将合理引导住房需求、稳定市场预期。截至10月底，全市已有235个商品住房项目纳入刚需优先选房范围，刚需优先选房总套数33421套，总建筑面积约332.91万平方米。
相关政策文件：http://fgj.wuhan.gov.cn/tzgg/44685.jhtml
（作者： 编辑：刘建维）
