楚天都市报讯（记者朱泽）即将过去的2018年，武汉楼市在节奏转换中平稳度过。随着楼市供大于求的趋势逐渐明显，天平也向买方倾斜，性价比越来越被购房者看重。从成交热门区域来看，除了中心城区的洪山白沙洲片区，主力区域转移至新洲、蔡甸、黄陂等新城区。
据统计，新建商品房销售185224套，销售面积1928.96万平方米，环比增长13.78%，同比减少16.27%；其中，新建商品住房销售146984套，销售面积1582.72万平方米，环比增长14.60%，同比减少15.29%。
由于相关调控政策的影响，商品住宅的成交量下降明显，“日光盘”锐减，同时商品住宅的新增供应量小幅提升，在一定程度上缓和了紧张的供求关系。
但在部分热门区域，供求失衡的局面仍然不同程度地存在。据武汉房地产开发企业协会统计，从各区域看，由于白沙洲片区项目的热销，使得洪山区的成交量依然名列前茅，而整体成交格局逐渐向新城区转移，新城区的成交面积占总成交面积的近60%，其中新洲区的成交面积同比增幅超过100%。
此外，今年6月，武汉把全市刚需优先选房的房源比例由40%提高至60%，更大程度满足刚需群体的购房需求，化解“一房难求”的局面，并对打击投资炒房、抑制不合理需求起到积极的作用。
今年11月，武汉市备案均价低于（不含）2万元每平方米的商品房项目中销售面积小于（不含）140平方米的房源优先提供给刚需无房家庭购买。江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。
业内人士分析，这6个区域是武汉的热门刚需板块，对于刚需购房者而言，其购房的选择将会有更多，也会进一步提高这6个区域的置业热度。
（作者： 编辑：刘建维）
