正在申请房贷的市民首付几成
已签认购书且交定金者还可按六成执行
对于正在申请房贷或者还未获批的市民来说，最担心是否也按新的首付要求执行。
昨日的《通知》中明确提出，对本月27日之前购买的第二套住房，如果出现签订认购书且交付定金，或者已交付首付款但未正式网签合同的情况，只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件，或者是首付款电子进账单原件，仍将执行首付款比例不低于六成的政策。
对此，不少楼盘表示，《通知》对属于二套房范围的新房和二手房提出了明确的处理方法，这样一来，他们在实际操作过程中，就可以避免此前一些交易“难产”的尴尬局面。
人行武汉分行信贷部门负责人详解“认房又认贷”
只要贷款买过房 再购就算二套
目前，不少市民对正在执行的商业贷款“认房又认贷”仍有疑问。
对此，记者昨日咨询了人民银行武汉分行信贷部门相关负责人。该负责人解释，目前全国银行系统建有统一的信贷查询系统，个人房屋贷款信息已实现联网。如果一个家庭在外地贷款购买过一套住房，按照最新的房贷政策，即使是首次在武汉购房，贷款也将按照二套房执行，而如果这个家庭在武汉已贷款购买一套住房，打算再次购买的商品住房，理所当然就算二套房，所以武汉现行放贷是“认房又认贷”。
武汉名流公馆营销经理甘腾解读称，目前二套房认房又认贷，这就意味着，一个家庭只要之前有过住房贷款记录，都不能算首套房贷款，“比如你原本在武汉有两套房，都有贷款，还清贷款后把两套房都卖了，这时，你名下就没有房产了，但贷款记录还在，再购房就只能一次性全额付款；而假如你卖掉的房子是全款付的，再买仍算首套，可享受首套房贷。”
（作者： 编辑：伍佳佳）
