武汉多个小区试行APP模式 访客刷二维码进大门

　　本报讯（记者马振华）家有客人来，被保安挡在小区门外，要么被盘问一番，要么得登记。而记者昨日在汉口香港路一小区看到，访客刷一刷二维码就能开门。这种新型“二维码门禁卡”被该楼盘开发商应用在10多个楼盘。

　　目前我市小区入户普遍采用的是磁卡刷卡，其弊端是客人来访时由于没有磁卡，需要保安用询问、电话、登记等方式确认身份才能放行，而这种带有盘问式的确认方式，很容易让访客产生不被信任感，容易产生口角。

　　记者在香港路这个小区看到，小区物业开发了新型“二维码门禁卡”。操作办法是，小区业主下载一个业主专属APP，注册验证后就能免费使用，里面有个“访客通行证”功能。家里如果来了客人，你可以在“访客通行证”把自动生成的二维码发送到客人手机上，客人在小区门口展示这个二维码，保安扫一扫，保安端的系统就和业主端的系统进行匹配确认，得到确认消息，就可以进小区了。整个过程就是“嘀”的一下，非常方便。

　　业主王先生说，听说小区有了这个新开门功能，但是要下载APP，还要注册，有点麻烦，目前还没有用，来客还是通过语音对讲方式确认。80后业主杨先生说，现在年轻人都离不开手机，用二维码刷卡进门挺方便，省了很多麻烦，挺贴心的。业主张女士说，对“二维码门禁卡”不大了解，担心不安全。记者从物业公司了解到，在安全方面，二维码是即时生成发送、刷后就失效，哪怕是同一个人下次来访，还是要重新用新的二维码，以此防止保存二维码擅自进入小区。

　　据了解，这是一家全国性的大开发商物业公司新研发的功能，刚投入使用到其在汉开发的10多个小区。由于要下载APP注册，目前还处于试用阶段。物业不会强制业主都使用“二维码门禁卡”，通过磁卡、指纹等方式刷门禁，依然可以进出小区。

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　　“社区O2O”抢滩小区圈用户

　　像这个小区物业公司砸钱开发业主APP，免费为业主提供各种便利服务，到底是为了什么？记者昨日了解到，这是“社区O2O”（Online To Offline，线上到线下）的新型小区运营模式。这家小区物业甚至提出了“零物管费”的未来设想。

　　武汉市物业管理协会有关人士介绍，“社区O2O”的运营模式是物业公司用APP，提供手机交物业费、网上报修、小区活动发起等各种便民功能，以此聚拢业主。然后通过合作笼络商家，形成一个小区版的“淘宝”。业主在小区APP可以实现衣食住行的各种消费，物业公司一方面可以在线上收取商家广告费，另一方面还可通过线下的交易获取利润提成。

　　据了解，这种“社区O2O”模式今年以来在武汉物业公司中广泛讨论，普遍被认为是今后物业公司生存之道。目前武汉已有物业公司、运营商、IT企业等近10个机构在开发这种APP。香港路这家小区的物业公司率先将其投入使用。

　　深圳一家房企已经将“社区O2O”模式运营得成熟、获利颇丰，其在汉也开发了楼盘，交付后将这种模式复制到武汉。该公司总裁表示，已提出“零物管费”的设想，用户不用付任何物管费用，通过“社区O2O”整合业主的大量消费，可实现可观的利润。

　　（记者马振华）