图为：昨晚，永旺梦乐城金银潭店不少市民前去休闲购物
图为：平安夜一商场化妆品区人气爆棚
楚天金报讯□文/记者董园园 图/本报记者万多
商业是一个城市的名片，随着武汉商业设施逐渐完善，越来越多的大型综合商业体如雨后春笋般崛起。数据显示，2015年，武汉新开的商业项目多达19个，新增商业面积近250万平方米，规模创武汉历史之最，永旺梦乐城、宜家、凯德1818等多个商业体的出现，渐渐改变了江城人的生活和消费习惯……
商圈“新面孔”层出不穷
如今武汉人逛街不用走远
2015年12月10日，随着永旺梦乐城武汉经开店开业，沌口经济开发区商圈渐成气候。上周末，记者在永旺梦乐城武汉经开店看到，有4500个停车位的停车场几乎停满，馆内集结了300家专卖店，健身房、中影国际影城，面积达到2000平米的魔法“芬兰小镇”主题公园“FANPEKKA”内都人满为患，到处是带着孩子来玩的家长。
家住沌口洪山小区的张女士说，沌口一直没有大型游玩场所，购物中心也有限，以往只有等周末去武汉市区。“自从永旺梦乐城经开店开业后，大部分商品在这里可以买到，孩子游玩也有了新去处。”她告诉记者，连续两个周末一家人都在此度过，“吃喝玩乐一站式，还是很方便的”。
“这里餐饮品牌多，口味丰富，现在朋友聚餐基本上会来这里。”上周四中午，在凯德1818南京大牌档前等位的张先生告诉记者，自从凯德1818开业后，他经常与朋友们在这里聚会，“吃完饭可以去汉街转转，也可以去中商，很方便”。
“以前平安夜都去汉口。”日前，家住青山建二的许女士告诉记者，现在她出门就是武商众圆广场，不远处就是奥山世纪城，从去年平安夜开始就很少出青山去“嗨皮”了，“两个商场品牌应有尽有，吃喝玩乐一条龙，不用跑太远”。
记者了解到，随着光谷、街道口、汉街、徐东、菱角湖、后湖、南湖、王家湾等地新兴商圈形成，不少市民在家门口附近就能吃喝玩乐购“一站式”休闲娱乐。
据仲量联行报告，到2017年，武汉投入运营的购物中心将达118个，届时购物中心的总面积将是现在的1.67倍。
更注重消费体验
新商圈带动老商圈转型升级
经常逛街的市民不难看出，新开的商业体不单拼价格，不少商业体对细节的关照颇为上心。
在永旺梦乐城金银潭店记者看到，商场备有约50部婴儿车，配有桌椅的休息区随处可见，还有专供儿童乘坐的室内小火车，甚至连母婴室的自来水都是热的。
在宜家家居，与朋友一同前来购置家具的李女士感觉，在这里逛累了可以在卖场沙发上坐着休息，饿了去品尝宜家自助餐，然后再去“荟聚”逛逛街，宜家的一站式服务让人耳目一新。
面对新商圈的崛起，本土商企也在积极谋求转型。武汉国际广场和重新装修后的中商广场，除了装修提档升级、引入更多国际化和多元化的餐饮品牌外，还引入了滑冰场和牙医诊所等新兴体验型业态，突出体验式购物，一站式服务和人性化经营的新业态理念。
商业体饱和了吗
专家：生存没问题 但同质化严重
在老武汉人的记忆中，这座城市的商业繁华曾划江而治。江北造就了武广商圈和江汉路商圈，江南兴起了中南商圈和司门口商圈。如今，随着城市版图的扩张，商圈格局正在发生改变，南北对峙的局面已变为商圈遍地开花。
“新老商圈在互补和谐发展。”对于这种状况，中南财经政法大学工商管理学院营销管理系系主任、MBA学院管理案例研究中心主任杜鹏认为。
“随着城市的扩张，也需要这么多商业体，虽说有的商业体人流量并不火爆，但维持该商业体的生存没有问题。”谈到2015年江城新增19个商业体时，杜鹏认为，商圈的辐射范围在一公里到三公里之间，市民的购物需求也需要更多的商业体。
“往年都在提倡虚拟经济，但最终还是要靠实体经济。2016年将是实体经济回归的年份，特别是零售业的回归。”杜鹏表示，随着实体经济的回归，江城会承载更多的商业体。他介绍，在近年来出现的商业体中，新的商业体不仅选择离老商圈较远的位置，定位也有不同。如永旺选址的金银潭、沌口，以及宜家选址的额头湾，都在三环线附近，瞄准的是武汉商业真空区域。“三环线附近物流方便，成本也低。这些地区有一定的人流量但缺乏商业综合体，这些地方新增商业体对市民消费起到积极促进作用。”
“现在新老商圈既是竞争又是互补。”杜鹏说，以往在节假日，市民购物都会去固定的几个商圈。随着新商圈的不断形成，分流了不少老商圈的客流，也从一定程度上加快了传统商圈对于所面临问题的正视和突破。
杜鹏也提醒道，虽说江城经济的发展和市民消费能力需要更多的商业体，但目前商圈同质化现象太严重，长此以往就会陷入恶性竞争，打价格战，使市民购物体验感下降。“商圈的经营最好差异化。”他举例：“如果我在光谷看到的品牌在武昌或者汉口都可以看到，那么我就只会去一个地方购买，不会再去其他地方。”杜鹏表示，商业体要更好发展，必须差异化经营。根据周边居民的消费能力、年龄层次、购物爱好等各方面归纳总结，细分市场，才能促进商圈的和谐发展。
即便是在商业体遍地开花的现在，多个老商圈内的销售业绩不俗。去年平安夜，武商广场当天销售额与去年同期扯平，亚贸广场、群光广场、众圆广场、永旺梦乐城金银潭店等多家商圈营业额也有不错表现。
（作者： 编辑：丁燕飞）
