武汉新城区5宗地块竞价飙至封顶价遭“熔断”

湖北日报讯 （记者汪洋）武汉楼市调控政策升级后的首场土地出让会，昨在武汉市民之家举行。通过现场和网络方式出让的18宗地块中，11宗限定最高价。位于新城区的5宗地块激烈竞拍后，先后飙至封顶价遭“熔断”。

这是武汉首次对土地竞价过程实施“限价熔断”。业内认为，此举有望为过热的楼市降温。

其中一宗住宅地块位于东西湖径河街，靠近在建的轻轨车站，起拍价5.7亿元，经半小时57轮竞价，最先达到封顶价8.5亿元。根据规则，竞价暂停，转入“规划方案评比”环节。限价之下，该地块楼面价仍达到每平方米10133元，逼近之前东西湖每平方米10687元的最高楼面价。

位于黄陂横店街川龙大道的4宗地块，吸引恒大、北辰、绿地、美好、金辉、南山、和昌、碧桂园等众多房企争抢，分别竞价百余轮后，均达到各自的封顶价 168999万元、78199万元、155199万元、188799万元，也遭“熔断”，楼面价均在每平方米4700元以上。

汉阳杨泗港地区新港长江启动片地块封顶价122亿元，经过华润、万科、中海、越秀、金茂、招商等竞买人激烈竞拍，最后冲至110.65亿元，由深圳联新投资管理有限公司竞得。这一价格逼近封顶价，创下了武汉地块总价之最。

根据竞拍规则，如果竞价达到设定的封顶价，不再竞价，转入规划评比，通过公告方式确定竞得人。武汉土地交易中心有关负责人称，这类似于股市的“熔断”机制。

业内认为，武汉对土地出让竞价过程实施“熔断”，是对此前“地王”频出、房价猛涨预期的积极反应。虽然还停留在个案层面，尚未出台相关政策规定，但已释放出强力调控的信号——通过“限价熔断”让土地市场降温，进而传导至楼市。但最终效果如何，还有待观察。