武汉二七滨江地块临时撤牌 或因避免“地王”出现

湖北日报讯 （记者汪洋）昨日，武汉原计划挂牌出让22宗地块，两宗地块撤牌。其中一宗地块位于二七沿江商务区，面积340余亩，起始价99亿元，撤牌是为了避免再出地王刺激楼市。

剩下20宗地块中，多宗地块设置出让指导价，采取“一次性报价”方式确定竞得人，这也是继设置“最高限价”之后，武汉针对土地出让设定的新规。除洪山区珞狮路、珞珈山路交会处一宗商服地块无人出价流拍外，其余大多底价成交，总成交额约77亿元。

这是武汉土地市场今年最后一场土地出让。统计显示，今年共成交324宗地，出让金1110亿元。“卖地”收入比去年增长72%，平均溢价率40%左右，也比去年高出20个百分点。出现15宗地王，最高总价110余亿元，最高楼面价每平方米2万元。

业内认为，之所以出现大幅上涨，主要原因在于楼市过热，房企追捧。今年以来，正荣、新力、龙湖、华夏幸福等12家品牌房企首次登陆武汉。9月以后调控政策不断升级，土地出让方面，也出台提高保证金、改变出让方式、制定最高限价等规定。为落实国家关于房地产市场宏观调控政策，本月6日，汉正街一宗起始价126亿元的地块紧急撤牌。