背景
湖泊原为国营渔场 与开发商合作明年到期
据了解，梦湖香郡小区开发商为武汉新汉发展有限公司，系由港资企业新世界地产与原武汉市国营汉口渔场于1993年2月5日合作成立，营业期限至2018年2月5日，主要从事汉口塔子湖高档别墅开发。
据了解，原武汉市国营汉口渔场于2015年6月变更为武汉市农业集团新农村建设有限公司（下简称“武汉新农村”公司）。10月30日，“武汉新农村”公司负责人接受记者采访时表示，450亩塔子湖水面及现在梦湖香郡小区所在地，土地使用权原属国营汉口渔场。武汉新汉发展有限公司成立时的《合作协议》约定，原国营汉口渔场提供位于塔子湖四周的建设用地，合作方负责开发建设，合作期限为25年，合作期内，塔子湖产权仍属“武汉新农村”公司，湖泊作为楼盘的一个“亮点”。“武汉新农村”公司持有的《土地使用权证》显示，塔子湖面积为31.9万平方米，使用权类型为划拨，地类为养殖水面，发证日期2004年10月。该公司负责人强调，塔子湖是武汉市中心城区内唯一一家企业有独立产权的湖泊，不同于汉口西北湖等城市公共湖泊。2018年2月5日，合作公司25年的经营期限到期，相关项目已开发完毕；届时，“武汉新农村”公司将收回塔子湖的使用权。
据“武汉新农村”公司介绍，因武汉市中心城区湖泊禁止渔业养殖，塔子湖水面还要治理，收回后公司仅有投入无收入。塔子湖要还湖于民，相关部门正与该公司协商。
进展
环湖土地均属小区相关部门研究征地修路
武汉市湖泊局湖泊处表示，城市湖泊具有公共属性，属于公共资源。《武汉市湖泊保护条例》规定，中心城区湖泊的开发利用应当有利于市民游览、休闲；留出湖泊的公共进出通道和视线通廊，在湖泊周边从事建设活动不得影响湖泊的社会公共使用功能。该条例附录中列出受保护的166个湖泊，江岸塔子湖位列第一。
10月31日，记者在武汉市国土资源与规划局政务窗口了解到，塔子湖周边设有环湖步道，并规划了5条公共通道，方便市民便捷地进入湖区。
对此，有梦湖香郡小区业主表示，进入湖区必须经过梦湖香郡私家院区，如何确保小区安全？梦湖香郡物业负责人也表示，许多业主并不反对塔子湖对公众开放，但要将湖的通道与小区分隔开。
江岸区塔子湖街道办事处负责人接受记者采访时表示，梦湖香郡小区业主曾反映，他们是小区的业主，外来观湖人难道能“开飞机”进入。街道办事处也认为，规划进湖的公共道路土地权属开发商，在征得对方同意购买征收后，才能彻底解决观湖通道的问题。
江岸区水务局接受采访时表示，关于塔子湖对公众开放，江岸区已成立工作专班，正研究通过置换、补偿或其他方式，收回湖泊使用权后移交给水务部门，将沿湖绿线与住宅小区分隔，尽快还湖于民。
（作者： 编辑：王会）
