事例一：杨先生4月刚刚买房，因此前买了一套80平方米的房子，使用过一次公积金贷款，已用掉部分额度，担心余额没多少了，就办理了商业贷款，可按照刚刚5月1日开始实施的新政，删除了“扣减”规定，杨先生买二套房又有了50万元的公积金贷款额度。那么，他能把正在办理的商业贷款中止，改成商业贷款与公积金贷款的组合贷款吗？
公积金中心：只要杨先生此前的商业贷款尚未办毕，就可以申请办理组合贷款，但需要取得银行的同意。但如果银行受理业务已经完成，就不能再由商业贷款转成组合贷款。
事例二：柳小姐是武汉人，最初在武汉缴纳住房公积金，但后来她因工作原因调到长沙，并在长沙缴存了公积金，现在她想回武汉买首套房，可以使用公积金贷款吗？
公积金中心：可以使用。柳小姐这种情况，可以结合新政和公积金异地贷款政策来使用。凡在异地住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在武汉购买自住住房时就可申请公积金贷款或组合贷款。根据公积金异地贷款规定，2014年开始，我市已开始实施公积金异地贷款政策，在湖北省内及长沙、合肥、南昌、成都等长江中游城市群范围内的城市均可实施。
事例三：武汉人何先生婚前已在武汉购有一套房，妻子李小姐婚前也在武汉购有一套房，两人均没有用过公积金。那么，现在他们想把之前的房子都卖掉，再买一套住房用公积金贷款，能算首套吗？最高可以贷多少？
公积金中心：关于一套房还是二套房的认定有个标准：认房认公积金贷，只要在武汉市房管局出具的房查结果显示无房，且从未使用过公积金贷款的情况下，就算首套；何先生与李小姐这种情况，只要已经完成卖房、在市房管局房查系统显示住房为零，再次购买就算首套房，按照新政首套最高可贷70万元。
事例四：孟先生2日刚刚办理了组合贷款购买了自己的第一套住房，他想知道组合贷款里的公积金部分额度，是否可以提高到70万元？
公积金中心：新政自5月1日起施行，此前已受理（以录入武汉住房公积金管理信息系统为准）的住房公积金个人贷款业务仍然按原政策执行。孟先生是5月2日办理的组合贷款买房，正好在新政实施后，因此按照新政，孟先生组合贷中的公积金部分贷款额度可以提高到70万元。
事例五：田小姐此前已使用公积金购买了一套80平方米的房子，现在家里有老人有孩子，她想与先生再买一套145平方米的改善性住房，能申请公积金贷款吗？贷款的首付比例是多少呢？
公积金中心：可以办理。田小姐购买的首套房面积小于144平方米，在首套房公积金贷款已结清的情况下，可以在购买第二套房时申请公积金贷款；但如果首套房面积超过144平方米，就不能用公积金贷购二套房了。
根据规定，购二套房申请公积金贷款，所购住房建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为房屋总价的30%。 （记者冷靖华 通讯员方芳）
（作者： 编辑：沈素芬）
