汉口精武路拍出江城新地王 90.1亿元溢价28.7%

　　湖北日报讯 （记者汪洋、彭一苇）汉口精武路273亩旺地，昨日在武汉市民之家挂牌销售。经过1个多小时现场竞拍，广州越秀地产以90.1亿元将其揽入怀中，楼面价达到12617元/平方米，刷新武汉地块总价最高、单价最贵纪录，加冕“双料地王”。

　　精武路地块位于武汉市内环线核心地段，是汉口黄金地段的中心，原新华路客车站更是武汉交通原点，交通、金融、医疗、体育休闲等配套设施完善，吸引越秀、世茂、金融街、复地等多家企业参与竞拍。

　　根据规划，该地块将建成大型高档商住综合体，并配套建设小学、幼儿园、绿地等，建筑规模71.5万平方米。由于旧城改造成本较高，挂牌起始价为70亿元。经过72分钟的争夺，最终以90.1亿元成交，溢价28.7%，

　　业内人士分析，按照正常市场规律，该区域未来房价将达到每平方米两万元以上，逼近目前均价最高的武汉天地。

　　此前，武汉成交总价最高地块为2010年绿地集团竞得的武昌车辆厂地块，53.98亿元；成交单价最高为2009年吉庆街一期项目，楼面价达11104元/平方米。

　　对于新地王诞生，中国指数研究院华中分院研究总监李国政认为“并不离谱”，武汉近年城市价值和产业格局提升，土地价值上涨理所当然；汉口核心区土地供应偏紧，也导致了稀缺效应。

　　统计数据显示：今年8月，武汉房价较去年同期上涨近10%。据业内人士称，在火热的土地市场行情推动下，未来房价上涨压力较大。武汉市国土规划部门表示，四季度将加大土地供应量、加快土地供应节奏，推动成熟项目尽快入市。