荆楚网消息 (楚天都市报副刊)
涨字当头又一年
如同2007年的股市经历一波波牛市行情，武汉楼市也同样完成一个快速的上升过程，其中老百姓谈论最多最为关心的就是房价，有人因节节攀升的房价望而兴叹，也有人会因在年初低价时购入房产而暗自庆幸。涨字当头人人皆知,然而就在此等市场大涨的情况下，依旧能看到大量的购房者为买不到合适的房子而发愁，排队买房现象明确反映出市场供需不平衡的局面，于是开发商不急于卖房，二手房东纷纷跳价朝南坐，2007年的市场注定是个多事之秋。
但是我们千万不能遗忘调控的存在，连续加息、购买第二套房相关政策等给过热的市场当头一盆冷水，虽然成交价格没有出现明显变化，但观望情绪的出现使得市场成交量出现了变化，于是2008年市场走势再次扑朔迷离，供求关系是否会打破，房价是跌还是盘整后继续上涨，都成为业内外关注的焦点。
在此前提下本刊推出2007年终回顾系列报道，将就年内政策、市场动态及2008年市场预测等多个方面进行总结分析，经历2007年的风风雨雨后，2008年市场究竟路在何方，敬请关注。
1月 January
●月度房价
1月，受春节影响，武汉楼市成交套数、成交金额和成交面积均较2006年12月减少，月销售总套数7609套，比上月减少1263套，降幅为14.24％，但成交均价为3981.62元/平方米，比上月上涨28.38元/平方米，与去年同期相比上涨10.93％。
●月度新闻
1.1月5日，由湖北日报传媒集团主办的“2006年湖北房地产年度总评榜”颁奖典礼在田汉大剧院举行，1400多名湖北房地产界代表见证了盛典。总评榜主题为“和谐湖北,责任地产”，共评出12项大奖，万科·润园等22个楼盘获“湖北名盘”称号，武汉地产集团等10家企业获“湖北名企”殊荣，武汉新雅集团有限公司董事长周昌华等10人被评为“年度风云人物”。
2.1月3日，湖北省房地产业协会第四届常务理事会选出新一届领导。会长刘光本和涂亿万、李晓明等12位副会长基本都是企业老总，企业家当会长是本届领导班子的最大特点。
3.1月6日，近200位福建客商包机来汉，专程考察世界城光谷步行街。翌日，来自全国各地的2000名投资者和经营者参加了世界城光谷步行街举行的商业论坛暨投资说明会，掀起商业地产投资热潮。
4.1月28日，武汉绿景苑小区荣获第六届“詹天佑奖”，该奖项是中国土木工程建设领域的最高奖项，武汉绿景苑是湖北地区第一个获此殊荣的住宅小区。
5.1月31日，在2007年首次土地交易上，占地近800亩、可建面积达106万㎡的武重地块以35.02亿刷新了武汉单宗地块成交总额的最高记录。
2月 February
●月度房价
2月，正值春节黄金周，几乎没有新盘上市，全市在售楼盘383个，成交均价为3968.46元/平方米，比上月下跌13.16元/平方米，跌幅为0.33%；月销售总套数为3281套，比上月减少了4328套，降幅为56.88％，全市累计销售总金额为19.12亿元，较1月减少25.29亿元，降幅为56.94％。
●月度新闻
2月6日，武汉市2007年第二次国有土地拍卖在土地交易中心举行，位于武昌区、江汉区老城区内的三宗城中村改造地块顺利出让，总成交金额17.375亿元。
3月 March
●月度房价
3月份，全市在售楼盘386个，成交均价为3944.87元/平方米，比上月下跌23.59元/平方米，跌幅为0.59%；月销售总套数为5930套，比上月增加了2649套，增幅为80.74％。
●月度政策
央行首次上调银行基准利率，一年期存款基准利率和一年期贷款基准利率均上调0.27个百分点，同时上调个人住房公积金贷款利率0.18%。
●月度话题
3月16日，第十届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂闭幕，关于房地产的话题仍然是两会的最热门话题。不少代表针对房地产业提出不少精彩议案，如打压房价会使物价上涨、第三套及以上住房征收重税、实行“问责制”等意见和建议。
●月度新闻
1.3月14日，《楚天都市报家园》组织召开“地产的富士康效应”恳谈会，并进行了《地产的“富士康”效应》系列专题报道，共同探讨富士康进驻光谷后为光谷地产乃至武汉楼市带来的新契机，而后光谷地产的火爆销售，证实了这一预测。
2.3月15日，家园网启动“3·15住房消费维权调查暨百万市民评楼大行动”，希望推动房地产消费维权的方式从事后救济型向事前预防型转变，从“病急乱投医”的盲目维权到合理、合法的理性维权转变。
3.3月20日，万科企业股份有限公司公布年度业绩。2006年万科实现销售收入212.3亿元，增长52.2%；实现净利润21.5亿元，同比增长59.6%。至此，万科成为中国首家销售额突破两百亿元的房地产企业，其住宅行业的龙头地位已无法撼动。
4.3月23日，“汉阳区域价值研讨暨汉阳房地产年会”召开，汉阳房地产业的前景正在被越来越多的人看好，开始进入新的发展阶段。
