房价高位持续震荡
早有买房打算的安女士说，在她的印象里，过去的两个月时间内，房价确实没有上涨。事实上，从去年12月下旬开始，江城楼市房价已持续震荡两个月。
据亿房研究中心统计，上周主城区商品房成交均价5738.59元/平方米，比上一周下跌1.77%。这一价格，与两个月前大致相同。
去年一路上涨的房价，在12月第四周达到5754.24元/平方米的顶峰，随后开始了长达两个月的震荡，房价走势呈现“M”形。在元月份第三周，一度降至最低点5672.65元/平方米。
分析显示，最近八个周以来，成交均价有四个周呈涨势，有四个周呈跌势。两个月来，房价仍在去年12月下旬的价格线上下波动。
促销吸引部分人气
昨日，记者从近十家楼盘了解到，因去年底市场低迷，多数楼盘被人为推迟上市的新房，将在近期陆续上市，三四月份将迎来今年第一个新房上市高峰。
新房即将上市，没卖出去的“老房”压力大增，差不多所有楼盘都加大促销力度。除打折、送管理费等传统优惠外，“跳楼价”也开始出现。
昨天，东西湖一家楼盘，借元宵节之机，部分房源就推出3588元/平方米的“特低价”。万科推出的“特价房”活动中，相比去年旺销时的价格，部分房子价格“调低”了近千元。
促销花样也在翻新。在城区多家楼盘，如果老客户带新客户来购房，不仅老客户可领到2000—5000元的“红包”，新客户也可享受额外优惠。
由于开发商的卖力促销，楼市出现转暖迹象，销量已连续三天突破100套，前天卖出131套，昨天也达到118套。
房价博弈还在加深
仅从成交量上看，相比春节七天只卖出一套房来看，江城楼市似乎正在走出阴霾。但价格的持续震荡，仍然是楼市走势一个不稳定的因素。
中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，在这一轮房价波动中，被部分购房者视为逢低买入的机会，使成交量有了一定增加。
亿房研究中心分析认为，近两个月房价虽然一直在波动，但从总的趋势上看，仍然没有出现明显的下降，“至少目前还没有在价格上体现出来”。
与此同时，除了少数急需买房居住的刚性需求外，多数购房者仍在观望之中。一个依据是，目前的楼市销量，只有平时的1/3左右。
采访中，不少看房人表示，去年武汉楼价被抬得太高了，眼下的回调当在情理之中，加上可能出台的调控政策，仍在犹豫之中。
分析人士认为，目前的这种房价博弈局面，表明楼市走势仍不明朗。到三四月份，如果销量仍不能回升到正常水平，将逼得开发商进一步下调房价。
