荆楚网消息 (楚天都市报) (记者苏永华 实习生陈茂杨)“原价虚高不说,房款还要一次性付清,这算哪门子优惠?”昨日中午,在鲁巷一家楼盘看房后,购房人陈先生抱怨道。
陈先生说,光谷房价一般也就6000元/平方米,高的才7000元上下,而这家楼盘“大幅”降价后,“起步价”还是达到6000元/平方米,优惠额度其实不大。
这家楼盘此前宣称,其住宅原价高达8800元/平方米。陈先生认为这个价格虚高,“去年该楼盘一期均价才5700元,眼下楼市不景气,这个价格高得有些离谱。”
记者了解到,这一波楼市打折风中,众多楼盘降价幅度不一,购房人除对原价虚高不满外,对限制条件也有“一堆意见”。
很多楼盘只拿出小部分降价,称之为特价房,且伴有附加条件——一次性付款,不能贷款。
前不久,武汉万科启动旗下4家楼盘的促销活动时,对优惠对象就附加了条件,如购房者要在35岁以下、第一次置业、一次性付款。
一些购房人还注意到,春节后入市的很多特价房,无论房型、朝向、楼层,在小区里都比较差。那些不好卖的房子,则充当了“急先锋”。
想着逢低入市的刘小姐,在南湖金地格林小城、大华公园世家看房时,发现有优惠的房子多数靠近马路,而看中的房子却没有优惠。
急着买房的她感叹,她曾看过一套90平方米的房子,结果去年一年涨了22万元,把差不多10年的工资都涨没了,“房价动辄上百万,优惠面还应该再大些”。
武汉市房地产开发协会秘书长肖汉昌说,一些楼盘去年将价格定得过高,现在为吸引购房人,以各种促销手段卖房,不可能出现大幅降价。
亿房网资深分析师认为,打折的房多为特定房源,对购房人的实惠不大。加上房源可能存在问题,购房人要多了解情况,理性买房。
打折的原价高 特价的大都滞销 楼市降价噱头多实惠少
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