武汉亿房研究中心统计,上周主城区商品房成交均价5802.67元/平方米,比上一周下跌0.63%。这一价格,与三个月前大致相同。
去年一路飙升的房价,在12月第四周达到5754.24元/平方米的顶峰,随后开始了长达三个月的震荡,房价走势呈现“M”形。在三月份第二周,一度降至最低点5671.24元/平方米。
分析显示,最近13个周以来,成交均价有6个周呈涨势,有7个周呈跌势。三个多月来,房价仍在去年12月下旬的价格线上下波动。
由于市场低迷,差不多所有楼盘都加大促销力度,除打折、送管理费等传统优惠外,“跳楼价”也开始出现,总体上房价仍呈持续走高态势,没有出现明显的下降。
武汉大学经管学院刘双林教授认为,目前的降价楼盘,集中在销量较少的近郊区域,占销量大头的中心城区楼盘,绝大多数仍在“咬牙”坚守,致使总体房价难以下降。
目前,除了少数急需买房居住的刚性需求外,多数购房者仍在观望之中。一个例证是,目前的楼市销量不及去年同期的1/3,且很不稳定。
分析人士认为,目前房价涨跌互现,表明楼市走势仍不明朗。到五六月份,如果销量仍不能回升到正常水平,将逼迫开发商进一步下调房价。
楚天都市报