荆楚网消息 (楚天都市报) (记者苏永华 实习生郑威)去年曾领涨江城楼市的光谷片,在一年后的今天,开始领跌武汉房价。多数楼盘单价同比降幅超过千元。
去年7月,在房价跳涨前,陈先生在光谷凤凰花园买了一套房,3400元/平方米。现在他开始担心:“再降价,就亏大了。”凤凰花园去年底房价涨到4600元/平方米,随后暗降不断,5月份还推出“加1万,送7.5万装修”优惠。这几天,起价干脆调至3400元/平方米,欲“挑战光谷价格底线”。
离它不远的另一个楼盘“魅力之城”,购房人打听得最多的,是“一口价”的精装修房子——约90平方米,总价43万元,4800元/平方米左右。去年,类似的房子卖价一度达到6000元/平方米。
靠近三环线的锦绣龙城,去年卖6300元/平方米,目前均价降至5000元/平方米,认筹期间起价更低至3921元。谓语城、芭比伦堡、当代国际花园、保利华都、光谷坐标城等,房价降幅均超过1000元。
去年,富士康、中芯国际等大型企业接连入驻光谷,该片区各楼盘以此为炒作点,光谷地区的房子迅速俏起来,每平方米均价从4000元暴涨至6500元。但很多购房人发现,富士康等企业入驻后,职工住房用地随后划拨到位,“外来企业员工将大量买房”成了开发商的一个噱头。
武汉亿房研究中心统计,今年上半年,光谷、积玉桥、古田、盘龙城、唐家墩片区房价跌幅较大,光谷位居首位,销量更是税减,仅6月份就比去年同期降了近七成。
武汉市房地产开发协会秘书长肖汉昌认为,光谷片区楼盘供应量太大,且去年价格涨幅过快,严重透支了房价。“借区域发展前景,过度炒作房价的,光谷地区是一个典型。”武汉大学经管学院刘双林教授说。
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