荆楚网消息(楚天金报)图为：看，我选的就是这一栋
图为：即将交付使用的临江港湾小区
图为：尚未动迁的棚户区内居民的生活
□文/本报记者肖丽琼通讯员莫难张军丽图/记者万多通讯员李克春实习生方磊
昨日上午，随着青山区安居工程选房点正式启用，首批50名居民选房，武汉市政府斥资17亿元的最大棚户区拆迁工程由此进入选房搬迁阶段。万余名为建设武钢立下过汗马功劳的产业工人和他们的后代，即将搬入梦寐以求的新房。一期居民的选房将持续到今年年底，春节前，将有500户居民搬进新房。
老居民的担忧没了
不怕儿子娶不上媳妇了
昨日上午，即将通车的天兴洲大桥下的临江港湾小区内，刘清平抬头仰望在建的十几栋房子，难抑欣喜的表情。这是他第一次如此近距离地看自己的新房。
一年里，他先后两次来这里看工程的进展，因为不能进入工地，他就站在江堤上远眺。看着房子一天天“长大”，他憧憬着，过不了多久，他就能站在新房的阳台上远眺长江了。
50岁的刘清平在工人村的棚屋中出生长大。他说，1957年，青山区是一片建设的热土，为支援武钢，五湖四海的建设大军来到青山。刘清平的父亲和岳父都是在那时怀着一腔热忱，从汉口来到青山，进入豆制品厂工作。
一下来了这么多人，住房怎么解决？在一片荒地和田野上，冒出来一排排用油毛毡做屋顶、用泥巴、竹片糊起来的草棚子。
刘清平回忆，最苦的是上世纪80年代。那时他刚成家，家里6口人挤在20多平方米的两间小房里。其中一间房里摆两张床，奶奶和妹妹一张床，父母一张床，他和妻子睡另一间房屋的小床上，屋内还堆着许多杂物。白天不开灯，里间的卧室基本是“摸黑”，因此，工棚及简易住宅区居民都在房顶上凿开一孔天窗，透过一方微弱的天光照明。偌大的一片棚户区只有3个厕所，上厕所要排很长的队。
风风雨雨，一晃就是50年。
刘清平说，因为房子小，儿子很少带同学们来家里玩。唯一一次，是在儿子上中学时，学校的同学们来家里慰问。晚上，儿子对刘清平说，同学们都说家里好小啊。刘清平没说话，心里却一阵阵酸楚。
除了房子小和破旧，严重的粉尘则是棚户区居民心中的另一种痛。“早上出门时，把桌子擦得干干净净，下班回家就能用手指在桌上写字。”刘清平说。
来自青山区工人村的人大代表陈春英告诉记者，她所在的棚户区有1208户居民，因住房简陋，30多岁找不到对象的大龄青年还有20多个。
刘清平也曾经有过深深的担忧，“我们怕没有房子，儿子将来娶不上媳妇，儿子怕我们着急，说要自己奋斗买房。现在有了这70平方米的新房，我们的生活就更有盼头了。”
三代人圆了楼房梦
春节在新房吃团圆饭
这几天，74岁的韩德发爹爹和69岁的老伴陈寿香说的话，比往常多了不少。“婆婆，我们要能选到一楼是最好了！”“爹爹，新房子千万莫铺地板砖，太滑，就用水泥地，刷上点油漆；厨房、厕所简单装修一下，就能住进去了……”“过几天，我把这个50多年的旧衣柜刷上新漆，搬到新房还能用。”
按照青山安居工程规划，以及拆迁的先后顺序，每天有50户居民选房。这个月的21日，韩德发老两口就可以去选新房了，3个儿子的选房日期也在那几天。“早盼着搬，但没想到这么快。”去年5月拆迁后，原以为要在租住房里住上两年，现在看来，牛年春节就能在新房吃上团圆饭了。
韩德发是工人村棚户区最早的一批居民，尽管他家住了半个多世纪的老房子已是这片棚户区里最破旧的住宅，但一提到当年刚住进来时的喜悦，老人依然会眉飞色舞讲个不停。
1958年，韩德发到武钢运输部当上了一名产业工人，住进六街坊的集体宿舍。那时他刚二十多岁，年纪轻，干劲足。几年后，他搬到七街坊，并在那里和陈寿香结了婚。1966年，大儿子出世了，正当为居住问题犯愁时，单位在凤凰山附近盖了一批平房宿舍，韩德发兴高采烈地搬进了30多个平方米的小平房。
韩德发说，那时宿舍周围还都是一片草甸子，去城里一天才有一趟车。随着另外两个儿子陆续出生，韩家的小房也扩建了前后院。3个儿子长大后，都成了武钢的工人，成家后也都搬进附近的平房里。“周围的邻居也基本是这个情况。”韩爹爹说，像他们这样三代人都在工人村居住的很多。历经40多年，这里成了一片棚户区。
韩爹爹说，大儿子结婚那会儿，亲戚朋友们前来道喜，大家走进小巷，看到矮旧的平房，议论纷纷，好在新房里装修布置的还算漂亮，没有影响大家的喜悦心情。
几年前，韩爹爹回农村老家，看着几个侄儿家竖起的新楼房，他受到深深的触动，“在城里生活了几十年，连楼房都没住过，遗憾啊！”
工人村开始拆迁后，他们一大家子一个星期就搬完了。凤凰山社区居民也在去年11月前分别搬至东方红村、大洲村、小洲村与建设乡过渡。
今年雪灾期间，老两口还直后怕：幸亏搬了家，那间连起风都掉渣的破房子，肯定会被大雪压垮的。“要是没有政府的好政策，我这辈子只能在梦里住楼房了。”韩爹爹说，自己74岁了，3个儿子都下了岗，靠低保生活，在他有生之年想花钱买房是不可能的，“等住进了55平方米的新房，我一定要带着老伴出去好好玩一下。”
“东工西居”规划布局
居民不再与粉尘为伴
跟刘清平、韩德发一样，3年内，青山棚户区将有13709户居民离开破旧的平房、棚屋，住进新房。这些居民，相当一部分是低保户、下岗失业家庭或者困难户。
记者了解到，这是与省市领导的高度关注分不开的。此前，省市领导多次批示：要把工棚改造作为关心困难群众的头等大事来办。今年年初，武汉市市长阮成发专程前往青山区调研，表示要将老工业区的危旧房改造作为2008年武汉市政府的十件实事之一。
据悉，青山区《十一五规划》已明确提出了“东工西居”的布局目标：东部发展工业，西部以居住为主。拆除工棚区，原地建设绿化隔离带和工业园区，有利于这一规划的实现，把居民区和工业区相对分开，改善居民居住环境，让居民不再与工业粉尘、噪音相伴。
据介绍，整个工棚及简易住宅区拆迁后，住户将集中安置到两片区域：位于建十一路的临江港湾住宅区，位于工人村辖区的工人村住宅区。两大住宅区将拿出113万平方米安置房，用于安置搬迁的棚户区住户。
目前，武汉火车站在青山动工兴建，在建的天兴洲长江大桥、阳逻长江大桥和即将动工的罗家港长江大桥都接通青山。随着这些工程的完工，青山将成为武汉新门户。拆除工棚区，有利于武汉在南来北往的客人眼中，展示好的城市形象。
而紧邻武钢、石化的工棚区拆除后，也会缓解这些大型企业周边用地紧缺，扩产发展的空间受到限制的问题。
安居工程斥资17亿元
政府“赔本投入”得民心
青山区委书记黄克强曾透露：“为了老工业区居民的安居问题，市区政府将投入巨资。”武汉市副市长尹维真也披露：“这项惠民工程，政府拿出了很多资源。”
武汉市建委负责人表示，为青山棚户改造区配套的基础设施，预计投入7亿元。武汉市政府让出了青山区的相关行政规费收入，以及棚户区以外土地出让的增值收益，用于平衡青山老工业区改造工程的投入。粗略估计，这部分资金至少10亿元。
这样算来，这笔巨资是17亿元。
青山安居工程综合部负责人黄中颖告诉记者，为了将这一工程做好，他们先后前往成功拆迁的东北老工业基地——沈阳铁西工人村、辽宁抚顺工人村等地考察学习经验，并最终研究制定出一套具有武汉特色的拆迁政策。对所有拆迁户，采取实物“拆一还一”。
“在棚户区里，或许一家三口能挤在十几平方米的小屋里，在新建小区内就不可能了。”黄中颖说，“面积保底”政策，就是政府给这些搬迁户一个保底面积，对于一些特困住户房屋扩大的部分，保证他们最基本的居住条件，规定每户不得少于45平方米的保障“底线”。
他举例说，在凤凰山社区，一户实测只有17平方米的居民，他们先是按照25平方米计算实际面积，超出25低于35平方米的面积按成本价收取，超出35平方米的面积才按照经济适用房的价格收取。
而更多的住户则享受的是一项更新的“租售结合”的政策。即对暂时付不起全部房款的，由居民按月缴纳房租，安居公司发给租赁证，待房租缴纳到房款的数额后，可再为其办理产权证。
此外，在一期还建的2286套住房内，还预留出50套作为廉租房。
“新建的小区内，各项配套设施都会有”，在最大的还建片工人村组团，规划了中小学和幼儿园。拆迁户未来的物业管理，政府也作了安排。留出一部分门面创收，日后为物业和维护公共设施“埋单”。
临江港湾小区的规划统计显示：按35%比例配备绿化用地。区内北部的营盘山，全部作为绿化用地控制，未来是当地的一所公园。在新建小区也没有商业居住用地。这都意味着，青山棚户区改造成了一次“赔本的投入”。但是，赔的是金钱，收获的是民心。
链接
青山棚户区改造大事记
2006年9月18日，武汉市政府办公厅发出文件，支持青山区实施棚户区危旧房改造工程，提出从2007年1月开始组织实施，用3年左右时间，拆除棚户区住宅87.19万平方米。
2007年4月29日，青山区棚户区改造工程正式动工，位于青山区11个社区的大批临时工棚和简易住宅开始拆除。当日，时任湖北省委常委、武汉市委书记的苗圩，武汉市长李宪生等领导，挥起铁锹，为青山区老工业区安居工程之一——临江港湾住宅奠基。
2008年2月，武汉市政府公布今年十件实事，其中，青山老工业区开建安居房30万平方米，续建16万平方米，改善5800户家庭住房条件，位列十件实事之首。
