营销员向人们推荐楼盘。本版摄影 记者詹松
坐地铁，到武展看房去！昨天，由湖北省住房和城乡建设厅、武汉市住房保障和房屋管理局支持的第35届武汉房地产交易展示会暨荆楚特色地产展，在武汉国际会展中心（武展）举办。107个楼盘亮相，涵盖武汉三镇。全天吸引3万多市民前来观展淘房。
“熊大”“熊二”对话机器人都来了
昨天早上8点多，就有不少市民赶到武汉国际会展中心，在门口排起了长队。武展门前，楼盘的看房车已经候命，一旦有市民需要看房，立即发车。9点，组委会同时开启四个通道，每位观展市民可以拿到一份《武汉楼盘全图》，目前武汉在售楼盘都可以在地图上找到。
开发商也是做足了“功课”，在每个入口安排人发放自己的宣传单页，客源抢夺战一触即发。不少楼盘派出流动广告队，举着优惠信息到处游走。一些开发商的展区里，前台、沙盘、洽谈区一应俱全，就是不折不扣的售楼部。还有一些“土豪”开发商把舞台、LED也搬来了。
为了吸引眼球，熊大熊二和光头强来了，还有蜘蛛侠和钢铁侠，连小黄人、美人鱼都来了。别看他们各种Q萌，发传单、打广告可是一点也不含糊。香域水岸请来了机器人助阵，不仅会跳舞，还可以与人说话，一句“您今年财运很好，如果买了香域水岸的房子，财运会更好”，逗乐了在场市民。梧桐苑主打学区房，工作人员也穿上了学士服。武汉天街定位高端，工作人员走起了女仆风，免费送咖啡。
记者发现，几乎所有开发商都将自己楼盘的二维码印在了自家的背景板、宣传单页、易拉宝上，观展的市民扫码才可以参与活动。有开发商借助房展会，一天增加粉丝600多人。
“直减再XX折”的优惠没了
但不少来看房的市民发现，楼盘优惠没了。市民吴先生告诉记者，去年年底看盘时，几乎所有楼盘都有房价“直减再99折”之类的优惠，现在都没了。他看到的最实用的优惠就是首付一成。不过这首付一成后，其他两成的首付还是需要在约定时间内交齐，“所以优惠力度不大”。
据中国百城价格指数统计，前4个月武汉住宅成交约5.66万套，超过去年同期的4.88万套，增长约16%，销量一直领跑全国楼市。与此同时，武汉住宅价格开始止跌回稳，连续三个月小幅上涨。据房地产专业人士分析，目前楼市基本面向好，限于库存较大，开发商涨价可能性不大，但取消之前的优惠，也是变相涨价。但记者也发现，一些楼盘也推出了特价房源。为了迅速回笼资金，二七城市广场、海昌天澜等打出“清盘底价、拿现房”的口号，吸引购房者。
中小型社区商铺最保险
昨天一早，张翔就和父母一起来逛房交会。一家三口目的明确，父母陪张翔来看婚房，张翔则陪父母看商铺。
“昨天看到晨报上房展会的信息，住宅商铺都有，所以我们就过来看看。”今年24岁的张翔在一家公司做企划工作，想在汉口买个地铁附近的房子，准备结婚。而张翔的父母则想买个商铺，可以投资养老。一圈看下来，张翔对上海公馆、越秀、盛世江城的房子比较感兴趣。
昨天，与武汉房展会同期举行的还有武汉商业地产新趋向论坛，与会专家一致看好武汉商业地产发展前景，特别是甲级办公楼、社区底商发展潜力巨大，而对于普通投资者而言，投资中小型社区商铺最保险。
数据显示，2014年，武汉商业地产供应市场一片繁荣景象，总体供应量达到187.23万方，相较2013年增幅高达58%。成交方面，去年全年共成交88.78万平方米，较2013年下降31.09万方，成交金额为142.97亿元。
湖北省房地产经济学会会长叶学平分析这组数据时格外指出，在武汉市商业地产的成交量中，社区内的底层商铺为成交主力，成交量达到商用物业成交量的六成以上。叶学平表示，自2011年武汉出台限购令以来，大量资金涌入商业地产，武汉商业地产现爆发式增长。但随着近两年电子商务的飞速发展，传统实体商业模式受到冲击，商业地产发展受到一定影响。
在此背景下，多位与会专家一致认为，相较于一些大体量的商铺，人口密集的社区中小型商铺特别是底层商铺，市场抗风险能力较强，对于个人投资者而言显得更加保险。
（作者： 编辑：徐娟娟）
